27На каждый новый объект строительства, а также на работы по реконструкции старого, составляется необходимый, установленный пакет документов, необходимый для постановки здания на учет и внесения его в кадастровый реестр, а также получения все возможных разрешений и допусков.

Индивидуальный набор проектной документации, без учета масштаба строительства, и предназначения постройки, состоит из двух функциональных частей:

  1. Описательной части. В нее включаются текста общего описания строительства, технические решения, применяемые при постройке, различные результаты изысканий, экспертиз и экспертные заключения. Текстовая часть обязательно содержит ссылки на нормативные акты, которыми руководствовались строители при принятии тех или иных проектных решений.
    Так же сюда прилаживают результаты расчетов, графики, пояснения и другие технические документы.
  2. Графическая часть, которая отличается наличием графического материала – планов, схем, чертежей, и прочих графических документов.

Законодательством Российской Федерации регламентируется нормативный состав итоговой документации по согласованию проектов для капительного строительства:

  • Приложение включающее в себя реквизиты и пояснительные сведения;
  • Модель или схема территории застройки;
  • Проекты конструктивной и интерьерной составляющей проекта;
  • Все возможные сведения о плане здания,
  • Данные об используемом материале и методиках строительства;
  • Инженерную информацию о коммуникациях и проведенных методиках.

 Решения, реализуемые в технологических разделах по:

  • Концепция водоотведения;
  • Разработка электрической коммуникативной цепи;
  • Приемы и технологические особенности водоснабжения;
  • Учет инженерных разработок систем отопления, вывода вентиляции, и так далее.

 Следующим комплектом документов будут непосредственные проектные разработки. Сюда включают:

  • Организацию строительства со всеми сметами и расчетами;
  • Предложения по демонтажу объекта;
  • Обязательные природоохранные концепции;
  • Разработки по соблюдению пожарной безопасности;
  • Возможности доступа для инвалидов;
  • Технологическая эффективность энергетических сетей;
  • Уставные требования к оснащению объекта постройки.

 Следующим пунктом будет общая строительная смета.

 Дальше к комплекту проектных документов прилаживается:

  • Экземпляр акта о безопасности объекта (Для опасных промышленных построек);
  • Проект мероприятий по достижению безопасности гидротехнических конструкций;
  • Список запланированных мероприятий в рамках теории гражданской обороны;
  • Проекты недопущения возникновения чрезвычайных ситуаций;
  • Другие акты, список которых может быть утвержден для каждого конкретного проекта строительства;
  • Некоторые списки и сверки которые могут быть затребованными государственными органами в плановом порядке.

Затем, вся разработанная документация проходит все возможные экспертизы, органы надзора, контроля, процедуры подтверждения точности расчетов и достоверности, и получает разрешения и допуска в надзорных и контролирующих органах.

От правильности, компетентности, и точности составления проектной документации зависит весь проект, поэтому эти работы нужно доверять только проверенным компаниям, обладающим большим опытом в этой сфере, наличием квалифицированных кадров и всестороннее подкованными в данном вопросе.

Только после получения положительного заключения Государственной экспертизы приступают к разработке рабочей документации на объект.

Если у вас есть вопросы, напишите нам

Заполните имя и телефон
Ошибка при отправке сообщения, попробуйте позже
Сообщение успешно отправлено